08/12/2018 - 09/03/2019
P903, ĐH Hoa Sen, 8 Nguyễn Văn Tráng, Q. 1, Tp. HCM
< Quay lại

Công ty Tây Bắc chuyên thuê và cho thuê lại

Công ty hoạt động chuyên về lĩnh vực Thuê và Cho thuê Bất động sản trên địa bàn thành phố Hà Nội/Hồ Chí Minh. Điểm khác biệt nhất với dự án là công ty chủ động được nguồn đầu ra cho các sản phẩm công ty thuê vào, phù hợp với nhu cầu thuê ngày càng khan hiếm những mặt bằng đẹp những quận trung tâm

Mô hình kinh doanh hoạt động như sau :
1. Công ty liên danh, Liên kết với rất nhiều các đơn vị chuyên tìm kiếm các mặt bằng thương mại, nhà mặt phố, các tòa nhà có công năng làm văn phòng như Hoa Giang, Thaco,Việt Bắc... Quy mô các văn phòng Tây Bắc liên kết có quy mô nhân viên từ 80 đến 200 người sẽ là nguồn đầu vào dồi dào và là nguồn đầu ra trực tiếp cho Tây Bắc.
2. Nguồn đầu ra Công ty Tây Bắc tập trung vào từng Quận cụ thể như Ba Đình,Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy nên giá trị từng tuyến phố được công ty định giá rất chi tiết như Mặt tiền, diện tích, số tầng, vị trí , tiện ích dân cư...
3. Nguồn đầu ra tiếp theo Công ty Tây Bắc liên kết , là đơn vị tìm kiếm mặt bằng cho các hệ thống chuỗi cửa hàng như Vinmart+, Coopfood, Hoa Sen Việt có chuỗi cửa hàng The Face Shop, Reebook, Adidas... và các mô hình nhà hàng để đảm bảo sản phẩm công ty thuê về có thời gian thuê ngắn nhất. 


GIỚI THIỆU CHỦ DỰ ÁN

DỰ ÁN : THUÊ VÀ CHO THUÊ LẠI MẶT BẰNG KINH DOANH

Địa điểm : Tầng 1 Tòa nhà Star Tower – 283 Khương Trung – Quận Thanh Xuân – TP Hà Nội

Chủ dự án : Công ty TNHH Đầu tư dịch vụ và Quản lý Bất động sản Tây Bắc

Điện thoại : 0912211418

Email[email protected]

Tổng vốn cần huy động : 2.000.000.000

 

GIỚI THIỆU DỰ ÁN

Năm 2018 đánh dấu tình hình thị trường văn phòng cho thuê tại thành phố Hà Nội có nhiều khởi sắc, không còn tình trạng thiếu hụt nguồn cung như những năm trước. Theo một số chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhìn nhận, thị trường văn phòng cho thuê đang phát triển thiếu bền vững, đặc biệt ở phân khúc văn phòng cho thuê giá rẻ và trung bình.

Theo thông tin công bố từ một số công ty chuyên khảo sát tình hình thị trường bất động sản, phân khúc văn phòng cho thuê ở thành phố Hà Nội hiện đang là điểm sáng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ vào công suất khai thác và giá thuê tăng cao trong năm 2018. Nguyên nhân chính là do kinh tế trong nước phục hồi tốt, cùng nguồn vốn FDI chảy mạnh vào Việt Nam và sự ra đời nhiều doanh nghiệp đã càng làm tăng nhanh chóng nhu cầu thuê văn phòng.

 

Description: coopfood (1).jpg

Cụ thể, theo Tập đoàn Savills Việt Nam, bên cạnh nguồn khách chủ lực từ khu vực F.I.R.E (Tài chính, ngân hàng, bảo hiểm và bất động sản), các nhân tố mới về nguồn cầu cũng xuất hiện trên thị trường trong năm 2017 như lĩnh vực công nghệ, thương mại điện tử đang phát triển nhanh chóng ở Việt Nam, sử dụng một lực lượng lớn lao động và nhu cầu sàn làm việc. Đây cũng chính là nhóm ngành có nhu cầu văn phòng làm việc tăng ấn tượng nhất trong hai năm trở lại đây.

 Về dự báo thị trường năm 2018, không chỉ dự báo của JLL, các công ty chuyên nghiên cứu thị trường khác như Savills, Cushman & Wakefield, cho rằng dự báo công suất hoạt động thị trường sẽ vẫn tiếp tục đứng ở mức cao và giá thuê sẽ trong xu hướng tăng lên do áp lực từ nguồn cầu. Trong đó, theo dự báo của Cushman & Wakefield, giá thuê văn phòng hạng A ở thành phố Hà Nội có nơi được dự báo tăng đến 20% trong năm 2018.  

 

 

Với hơn 10 năm kinh nghiệm làm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, nên tôi có nhiều mối quan hệ với cả khách hàng và bên môi giới. Nhận thấy đây là một thị trường tiềm năng, bởi nhu cầu thuê mặt bằng để làm việc, kinh doanh và cả sinh sống ngày càng cao. Nên công ty chúng tôi đã quyết mở rộng quy mô dự án cho thuê lại bất động sản.

Công ty chúng tôi sẽ tìm các nhà mặt phố, hoặc các mặt bằng thương mại, sau đó thương lượng với chủ nhà hoặc các chủ đầu tư để ký hợp đồng thuê lại với thời gian dài. Sau đó thì đưa vào khai thác ( cụ thể là cho bên thứ 3 thuê lại bao gồm các căn hộ, mặt bằng kinh doanh, văn phòng…) Mô hình này thì quá trình quản lý khá đơn giản, đảm bảo lợi nhuận và ít sự rủi ro nên đặc biệt rất an toàn cho nhà đầu tư.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Các dự án thuê và cho thuê lại của công ty chúng tôi rất đa dạng

1

Tòa nhà văn phòng

2

Nhà nhiều phòng, nhiều cửa hàng kiot

3

Các nhà phố có vị trí đẹp

4

Các nhà cũ có vị trí đẹp ( chúng tôi sẽ cải tạo sau đó cho thuê lại )

Vì công ty chúng tôi chuyên về phân khúc cho thuê mặt bằng, nhà phố các quận nên chúng tôi có rất nhiều sản phẩm để lựa chọn đầu tư sinh lời.

Chúng tôi đang có sẵn một lượng khách hàng lớn bao gồm các thương hiệu hệ thống chuỗi tại Việt Nam. Ngoài ra còn có hàng trăm khách hàng tư nhân cần tìm mặt bằng kinh doanh tại các quận trong thành phố.

Với lượng khách hàng đặt hàng lớn nên công ty chúng tôi thuê nhiều mặt bằng, nhà phố để sửa chữa, xây dựng, setup hoàn chỉnh rồi cho các đối tác thuê lại với giá chênh lệch, để tạo nguồn thu nhập ổn định trong nhiều năm.

 

KHÁI TOÁN DỰ ÁN

Vốn cần huy động

2.000.000.000

Lợi nhuận /năm

20%/số vốn huy động

Thời gian hoàn vốn

1 năm

Nguồn vốn huy động sẽ được sử dụng vào các hạng mục sau

Thuê nhà mặt phố, hoặc các mặt bằng thương mại, sau đó setup theo hướng kinh doanh đã định và sau đó đưa vào khai thác và thu lại lợi nhuận

Thực trạng dự án :

  • Công ty chủ quản đang sở hữu nhiều mặt bằng cho thuê tại Hà Nội
  • 09 kiot 283 Khương Trung                  : 324 m2
  • Tầng 1 Star Tower                               : 737 m2
  • 58C Nam Tràng                                   : 200 m2
  • 88 Kim Giang                                      : 900 m2
  • 32-34 Đặng Văn Ngữ                          : 480 m2
  • Hiện công ty đang đầu tư vào Dự án xây dựng Khu dân cư Đông Thọ, Thành phố Thanh Hóa với diện tích là 01 Ha, Tổng mức đầu tư cho dự án : 106,000,000,000 vnđ ( Một trăm linh sáu tỷ đồng chẵn), Dự án đang hoàn thiện thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
  • Công ty chiếm 24,5% tổng vốn đầu tư vào dự án căn cứ vào Hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Công ty TNHH Xây dựng và Khai thác khoáng sản Thiên Phú và Công ty TNHH Quốc tế Hùng Đức Anh.

BẢNG TỔNG HỢP DOANH THU VÀ CHI PHÍ

 

KÊ HOẠCH GỌI VỐN 2019

1

BĐS HÀ NỘI VÀ HỒ CHÍ MINH

GIÁ TRỊ

GHI CHÚ

 

Diện tích mặt bằng cho thuê

 

30 – 70m2

Diện tích/1 sàn

 

Giá thuê

18,000,000

20,000,000/tháng

 

 

Đặt cọc

18,000,000

 

(1 tháng tiền thuê)

 

Thanh toán tiền thuê

120,000,000

60tr – 120tr/lần

3 - 6 tháng/lần

 

Chi phí sửa chữa mặt bằng

60,000,000

20 tr – 60 tr

1- 3 tháng tiền thuê

 

Chi phí mô giới

20,000,000

20,000,000

 

 

Tổng số vốn cho 1 BĐS cho thuê

236,000,000

 

 

 

Giá dự kiến cho thuê

25,000,000

 

25 – 30tr/tháng

 

Thời gian thu hồi vốn + sinh lời

 

45 ngày

 

 

Lãi gộp

39%

 

 

 

Số vốn cần huy động

 

2,000,000,000

 

 

Số căn hộ giao dịch

 

20 đến 50 căn

 

2

NHU CẦU NHÂN SỰ DỰ KIẾN

6 đến 8 người

 

 

 

Giám đốc

1

Người

 

 

Trưởng, phó phòng kinh doanh

1

Người

 

 

Phòng TCKT

1

Người

 

 

Phòng HC – NS

1

Người

 

 

Nhân viên kinh doanh

2 đến 4 người

Người

 

 

LÝ DO NHÀ ĐẦU TƯ NÊN THAM GIA VÀO DỰ ÁN

Dự án có mức độ rủi ro rất thấp, bởi vì chúng ta không phải bỏ một số tiền lớn để mua bất động sản, hàng tháng chúng ta chỉ phải bỏ một số tiền nhỏ để thuê mặt bằng. Và lợi nhuận thu về sau khi cho thuê lại là rất cao

Xã hội phát triển, dân số ngày càng, đặc biệt là nhu cầu thuê mặt bằng tại các thành phố lớn để làm việc, kinh doanh buôn bán của con người ngày càng lớn. Vì vậy dự án được mở rộng là một sự cần thiết

Thời gian hoàn vốn trong 1 năm, giảm thiểu sự rủi ro cho chủ đầu tư

Chủ dự án có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực cho thuê bất động sản, có mối quan hệ rộng

Chủ dự án có trách nhiệm điều hành và báo cáo với nhà đầu tư theo từng tiến độ của dự án

Chủ dự án sẽ sử dụng nguồn vốn đúng mục đích kinh doanh

Chúng tôi cam kết về thời gian hoàn vốn và tỉ lệ lợi nhuận được chia theo đúng thỏa thuận với nhà đầu tư. Và cam kết tính pháp lý của dự án, cung cấp đầy đủ giấy tờ cần thiết cho các nhà đầu tư thực sự.

 

Trên đây là một số thông tin cơ bản mà chúng tôi muốn gửi đến quý nhà đầu tư. Để biết thêm thông tin chi tiết xin vui lòng để lại thông tin hoặc liên hệ với chúng tôi qua hotline  0912.211.418 để chúng tôi liên hệ và trao đổi thông tin cụ thể hơn.

8.36

92 LƯỢT

Bất Động Sản

Thông tin liên hệ

Tên đầy đủ Công ty TNHH Đầu tư dịch vụ và Quản lý Bất động sản Tây Bắc
Tên viết tắt Tây Bắc group
Địa chỉ Tầng 1 Star Tower 283 Khương Trung , Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội
  Trở về home